墨子鲁班文化城是市委市政府确定的2018年度重点项目。根据工作部署要求，以打造地标性历史文化片区为目标，对该区域的历史遗产、建筑风貌和空间格局进行整体保护，并在保护的基础上适度开发，打造具有传统风貌特点和古滕文化特征的历史文化风貌区。

　　我市委托了上海同济城市规划设计研究院编制了该区域城市设计方案。目前，该规划已编制完成，现进行公示，广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议。

　　公示时间为2018年11月9日-2018年12月8日，共计30天。欢迎广大市民在公示期间通过电话、传真、电子邮件或信函等方式提出意见建议。

　　联系电话：0632-5882966  0632-5582632

　　传真：0632-5582632

　　E-mail: tzghyd@163.com

　　通讯地址：江城足球网政务中心A1038室（市规划局用地室）

　　（信封注明“墨子鲁班文化城保护开发城市设计建议”）

　　邮编：277599

　　特此公告。

墨子鲁班文化城保护开发城市设计方案主要内容

　　墨子鲁班文化城是市委市政府确定的2018年度重点项目。根据工作部署要求，以打造地标性历史文化片区为目标，对该区域的历史遗产、建筑风貌和空间格局进行整体保护，并在保护的基础上适度开发，打造具有传统风貌特点和古滕文化特征的历史文化风貌区。

　　一、保护范围：

　　划定了以龙泉塔为中心，东起荆河东岸、西至善国路西侧、北起杏坛路北侧、南至荆河路南侧的区域（包括荆河东岸邾城村和善国路、杏坛路、荆河路道路两侧的沿街建筑）为墨子鲁班文化城保护控制区，总占地约144公顷；其中包括核心保护控制区和协作开发控制区。

　　核心保护控制区：东至荆河东岸，西至塔寺路，北至杏坦东路，南至荆河路；该区域以府前东路为界，分为北部片区和南部片区；

北部片区即“龙泉广场”，定位为文化博览园，面积约23公顷。南部片区即“滕州老街”，定位为古滕文化园，面积约11公顷。

协作开发控制区：即墨子鲁班文化城保护控制区除核心保护控制区以外的范围，总用地面积约110公顷。

　　二、主要任务

　　核心保护控制区——重点任务是恢复古滕风貌、找回历史记忆、丰富文化底蕴。其中北部片区依托现有一塔六馆，保护好空间关系，突出以龙泉塔为核心的空间架构；升级改造绿化及广场景观，切实提升区域环境。南部片区在条件具备时恢复建设龙泉塔历史文化风貌区，打造具有明清建筑风貌特点的和地方历史文化底蕴的古滕文化街区。

　　协作保护控制区——在空间布局、建筑风貌、交通组织等各方面都应与核心保护控制区保持统一、协调，其主要任务是通过综合整治，梳理空间结构，协调建筑风貌，优化功能布局，改善交通环境，打造宜居社区。

　　三、主要控制内容

　　控制建筑高度——为充分体现龙泉塔的主导地位，特别划定以龙泉塔为中心向外400米范围为龙泉塔保护控制地带。

　　（一）以塔为圆心100米范围内，不得进行新建、扩建活动，新建、扩建必要的基础设施和公共服务设施除外。

　　（二）以塔为圆心100-300米范围，从事新建、扩建活动，其建筑高度必须控制在12米以下，且应符合确定的规划格局要求和传统风貌要求。

　　（三）以塔为圆心300-400米，从事新建、扩建活动，其建筑高度控制18米以下，且应符合确定的规划格局要求和传统风貌要求。

　　控制建筑风格

　　打造具有历史风貌的特色片区。龙泉广场反映汉文化风格的建筑；滕州老街以明清建筑风格为主，体现滕州历史文化底蕴；协作开发控制区以传统风貌；

　　业态功能调整

　　以4A景区标准打造核心保护控制区,做好文创、体育、中医养生、休闲等业态，打造以龙泉塔为核心的文化产业园，从而带动滕州旅游经济的发展；

　　空间形态修补

　　从交通组织、公共空间结构、建筑风貌塑造、社区改造等几个方面入手，优化空间形态；

　　生态环境修复

　　对街道环境、小区公共空间、广场空间、滨水岸线等环境进行梳理，提高建设品质，改善环境质量；

　　文态文化修兴

　　加强文化遗产保护为基础，加快文化遗产挖掘为手段，加强文化遗产利用为目标。以墨子、鲁班名人文化为核心，构建具有滕州本地特点的文化产业。

　　四、控制策略

　　为切实做好区域保护开发工作，特制订《墨子鲁班文化城保护开发建设管理办法》和《墨子鲁班文化城保护开发城市设计导则》，作为该区域开发建设、保护控制管理依据，位于该区域内的建设、开发、改造项目，均应遵照执行。