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鲁南高科技化工园区控制性详细规划公示
为适应新形势下鲁南高科技化工园区建设发展的需要，更好地指导园区的建设与规划管理，鲁南高科技化工园区管理委员会特组织编制《鲁南高科技化工园区控制性详细规划》，控制性详细规划是江城足球网城乡规划行政主管部门在化工园区内做出规划行政许可、土地划拨与土地招拍挂、实施规划管理的直接依据。目前，该规划已通过专家评审，现将规划方案进行公示，广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议。
公示时间为2020年1月23日-2月22日，共计30天。欢迎广大市民在公示期间通过电话、传真、电子邮件或信函等方式提出意见建议。
联系电话：0632-5552256 0632-5882966
传真：0632-5582632
E-mail: tzghyd@163.com
通讯地址：江城足球网自然资源局
（信封注明“控制性详细规划建议”）
邮编：277599
特此公告。
《鲁南高科技化工园区控制性详细规划》
规划主要内容
一、规划依据
（1） 《中华人民共和国城乡规划法》（2008 年 1 月 1 日）
（2） 《城市规划编制办法》（建设部 2006 年 4 月）
（3） 《镇规划标准》GB50188-2007（建设部 2007 年 5 月）
（4） 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）
（5） 《江城足球网省城市总体规划编制技术规定》（鲁建发[2004]号）
（6） 《江城足球网省建设用地控制标准》（江城足球网省自然资源厅2019年1月）
（7） 《江城足球网省控制性详细规划编制技术导则(试行)》 （2017 年 7 月）
（8） 《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（住建部第 7 号）
（9） 《江城足球网城市总体规划》（2018-2035 年）
（10） 《江城足球网土地利用总体规划》
（11） 《江城足球网“十三五”发展纲要》
（12） 《鲁南高科技化工园区总体发展规划》(2016-2030)
（13） 《江城足球网木石镇（鲁南高科技化工园区）总体规划》（2016—2030 年）
（14） 《江城足球网官桥镇总体规划》（2017-2035年）
（15） 《化工园区安全风险排查治理导则（试行）》（2019 年 8 月）
（16） 其他相关文件及资料
二、规划范围：
本次规划范围：东至安南路，西至木西路，南至中垒路和铁路货运专线，北至大荒路，主要包括木石镇及官桥镇部分区域，面积 27.72 平方公里。
三、规划重点：
整合用地——结合现状村庄搬迁工程，整合各类建设用地与非建设用地，重点发展高科技化工产业及精细化工产业。
治理环境——依托既有河流水系和湿地等生态资源，建构可持续发展的生态环境。充分利用小位河、小沂河、墨子湿地公园等自然生态景观，优地优用，提升城市整体形象和生态环境，使人工、自然环境融为一体。
疏解交通——加强枣滕高速公路以南地区人流、物流疏解，结合省道改线，完善主要道路网络，加强高速公路南北两侧的交通联系，加强高速出入口的交通疏解，完善片区对外联系道路建设，完善道路体系建设。
完善设施——注重生活性、生产性公共配套设施建设，对公共设施、市政设施进行量化规定。
四、规划原则
（1）上下传导原则
落实总体规划、产业发展规划内容，强调规划体系上下传导机制，为出具用地规划条件奠定基础，作为规划行政许可、实施规划管理的依据，并指导未来修建性详细规划的编制。
（2）整体控制原则
加强片区与周边乡镇的功能、交通、绿化、市政等系统的衔接，完善片区综合功能，把建设具有高质量、高品位生态环境和充满活力的园区作为重要目标。
（3）弹性发展原则
适应市场经济和城市动态发展的需要，使规划既具有法制的规定性，又富于弹性和可塑性，为未来片区的发展和空间拓展留有余地。
五、规划目标
以墨子湿地公园为绿心的生态型高科技化工片区。
六、规划布局
规划范围用地总面积2771.70公顷，其中城市建设用地面积2263.63 公顷，区域交通设施用地 22.79公顷，非建设用地485.28公顷。城市建设用地包括公共管理与公共服务设施是用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、以及绿地与广场用地，区域交通设施用地包括铁路用地和公路用地，非建设用地包括水域和农林用地。
规划城市建设用地平衡表
| 序号 |
用地代码 |
用地分类 |
用地面积 |
占规划建设用地比例（%） |
|
| （h㎡） |
|||||
| 1 |
A |
公共管理与公共服务设施用地 |
13.45 |
0.59% |
|
| 其中 |
A1 |
行政办公用地 |
12.58 |
|
|
| A51 |
医院用地 |
0.87 |
|
||
| 2 |
M |
工业用地 |
1457.57 |
64.39% |
|
| 其中 |
M2 |
二类工业用地 |
4.04 |
|
|
| M3 |
三类工业用地 |
1453.53 |
|
||
| 3 |
W |
物流仓储用地 |
113.03 |
4.99% |
|
| 其中 |
W3 |
三类物流仓储用地 |
113.03 |
|
|
| 4 |
S |
道路与交通设施用地 |
225.97 |
9.98% |
|
| 其中 |
S1 |
城市道路用地 |
201.81 |
|
|
| S3 |
交通枢纽用地 |
1.40 |
|
||
| S42 |
社会停车场用地 |
22.76 |
|
||
| 5 |
U |
公用设施用地 |
50.45 |
2.23% |
|
| 其中 |
U12 |
供电用地 |
6.43 |
|
|
| U13 |
供燃气用地 |
3.23 |
|
||
| U14 |
供热用地 |
6.55 |
|
||
| U21 |
排水用地 |
27.14 |
|
||
| U22 |
环卫用地 |
2.57 |
|
||
| U31 |
消防用地 |
3.53 |
|
||
| 6 |
G |
绿地与广场用地 |
403.17 |
17.81% |
|
| 其中 |
G1 |
公园绿地 |
214.44 |
|
|
| G2 |
防护绿地 |
186.86 |
|
||
| G3 |
广场用地 |
1.87 |
|
||
| 7 |
H11 城市建设用地 |
100.00% |
|||
| 8 |
H2 |
区域交通设施用地 |
22.79 |
|
|
| 其中 |
H21 |
铁路用地 |
12.25 |
|
|
| H22 |
公路用地 |
10.54 |
|
||
| 9 |
E |
非建设用地 |
485.28 |
|
|
| 其中 |
E1 |
水域 |
85.64 |
|
|
| E2 |
农林用地 |
399.84 |
|
||
| 10 |
合计 |
2771.70 |
|
||
