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市住建局积极稳妥推进商品房去库存工作取实效 根据中央经济工作会议、全国住房城乡建设工作会议及全国房地产市场形势分析电视电话会议精神，市政府于2016年2月印发了《江城足球网促进房地产市场平稳健康的意见》，在落实工作中，市住建局采取一系列措施，把去库存作为房地产工作的重要任务，坚决落实国家稳定住房消费政策，支持居民自住和改善性住房需求，加强供需双向调节，稳步夯实我市房地产健康发展的基础。 一是加强商品房供应调控，统筹安排住房建设总量和开发进度，合理引导高中低端住房市场供给，对商业地块按照“科学规划、严控增量、消化存量”的思路，优化业态定位，避免商业地产过快增长。印发《江城足球网人民政府关于进一步加强房地产开发管理工作的意见》，严把新建商品房预售许可条件，期房准予预售的限制性条件为楼房主体封顶，鼓励现房销售，有效避免新建商品房集中推向市场造成有价无市的局面。 二是以建设条件意见书为抓手，继续推进住宅性能认定工作，不断提升房地产质量标准和品质要求。印发《江城足球网人民政府关于加快推进全装修住宅建设的意见（试行）》，引导开发企业做好建筑信息模型技术（BIM）、住宅智能化等新技术的推广应用工作，逐步试点装配式住宅建设，倡导住宅产业化全装修方式，鼓励房地产开发企业建设和销售成品房。比如：中房?提香郡项目，对部分商品房实施了全装修，得到了业主的认可，销售情况良好。 三是提高棚改货币化安置比重，印发《江城足球网棚户区改造货币化安置实施意见》，采取现金支付、政府采购房源安置和居民自主购买存量商品住房三种方式。对选择政府采购房源安置、居民自主购买存量商品住房安置方式的，按照上级有关规定给予奖励优惠，一是对棚改居民给予一次性奖励，对符合棚户区改造有关条件的单位和个人，按照国家有关规定减免相关城镇土地使用税、印花税、土地增值税、个人所得税和契税等；二是对棚改居民在子女入托、就学等方面享受同区位居民同等待遇，其就业、养老、医疗等统一纳入社会保障体系。目前，我市鲁南机床厂拆迁改造项目已有部分回迁居民签订货币化补偿协议。 四是着眼于市场需求，转变房地产消费方式，积极推进住房租赁补贴制度，建立购租并举、以补为主的住房保障制度。我市从2015年以后已不再集中建设新的公租房项目，以公租房实物分配为主的模式已难以满足广大低收入住房困难家庭的住房需求，对住房保障家庭发放货币补贴，鼓励住房保障家庭租赁市场出租住房，培育发展住房租赁市场，进一步消化市场空置房源。 通过市一系列“组合拳”式的保障措施，我市去库存工作取得了明显成效。据统计，2015年12月商品房库存总面积约325万平方米，其中期房未售面积约124万平方米，现房空置面积约201万平方米。截至去年底，我市商品房库存总面积已降至约280万平方米，其中期房未售面积约130万平方米，现房空置面积约150万平方米。按商品房性质划分，住宅用房库存面积约126万平方米，商业用房库存面积约154万平方米。 总体来看，我市商品房去库存在合理区间，2016年累计去库存面积约45万平方米，每个季度有11.2万平方米的降幅，特别是在去年10月份之后，去库存的效果尤为明显，这是房地产调控政策和市场销售规律双重调节的结果。2017年，随着“分类调控、因城施策、因事施策”等房地产市场精准调控政策的深度影响，新建商品房的入库和商品房库存的降低能够继续保持平稳变化，不会出现大的波动。我市房地产业将进入成熟和理性的新常态，“房子是用来住的”理念将会更加深入人心。 （局信息中心 朱开校） 市住建局开展春季燃气安全大检查 根据省住建厅关于开展春季燃气安全督查活动的要求部署，3月20日，市住建局安监中队、局燃热办联合市安监局、华润燃气等相关部门开展江城足球网春季燃气安全大检查活动。 本次检查活动旨在进一步落实安全生产主体责任和安全生产保障措施，彻底排查治理事故隐患，提升企业安全生产保障水平。活动按照“全覆盖、零容忍、严执法、重实效”的总体要求，采取“不发通知、不打招呼、不听汇报、不用陪同接待、直奔基层、直插现场”的检查方式，集中时间、集中力量，针对江城足球网城镇燃气生产设施进行深入细致的全面排查。 检查组一行先后来到市华润燃气集控大厅，刁庄、大丰LNG加气站，华润燃气芹沃天然气门站、城区各服务站点等地，实地查看了各站点值班人员值守情况、燃气设备设施运行情况、站区消防设施情况、燃气泄露报警器的运行情况，并对各类加气设施的检修、保养及校验情况等进行了严格、认真的检查。检查组要求，安全供气事关老百姓生命财产安全，决不能麻痹大意，各责任单位要进一步增强安全生产的责任感和紧迫感，提升服务品质，切实把安全生产工作抓实抓好。要严格落实安全检查制度，进一步健全完善安全生产监督约束机制和突发事件应急反映和处理机制，坚决杜绝各类安全事故的发生。 （局信息中心 周默） 市住建局行政许可办关口前移优化审批 今年以来，为进一步推进简政放权、转变政府职能，更好地为企业群众服务，市住建局通过关口前移、重心下移，不断优化审批，实现了审批效能的不断提升。 一是提前介入，主动关怀。针对部分企业对项目审批流程和手续不太熟悉的实际情况，对于市级以上重点建设项目，市住建局主动开通“绿色通道”，深入基层、深入企业、深入一线调查了解情况，真正做到了“提前介入”、“主动关怀”，通过实际行动切实拉近了与企业群众的距离。 二是现场办公，提高效率。对于情况比较复杂的历史遗留项目和企业群众急需的审批项目，市住建局采取现场办公的方式，破解难题，提高效率，市住建局行政许可办公室及相关业务科室直接到达企业项目现场，了解问题、现场解决，很多难题和急件，都是通过这种特事特办的方式解决的。 三是业务代办，排忧解难。对于市重点招商引资项目及自身办理业务比较困难的群众，市住建局实行业务代办，帮助企业群众排忧解难，申请材料整理不太规范的，窗口人员帮其整理，表格填写不太清楚的，窗口人员主动代填，尽最大可能为企业群众提供最优政务服务。 （局行政许可办公室 龙青） 简编信息 市住建局在江城足球网“振奋精神、抢抓机遇、加快发展”知识竞赛中荣获二等奖 本次知识竞赛内容涵盖了邵士官书记在江城足球网经济工作会议上的讲话和在市第十三次党代会上作的报告，以及刘文强市长在市十八届人大一次会议上作的《政府工作报告》等内容。此次知识竞赛活动，是深入开展“振奋精神、抢抓机遇、加快发展”大讨论学习教育、加强党员、干部思想政治建设和纪律作风建设的一项重要举措，对于激励广大党员干部干事创业、开拓进取，全面提升基层党员队伍能力与水平有着重要的作用。通过参加知识竞赛活动，住建系统广大党员干部更加准确把握了市委、市政府的决策思路，纷纷表示，要以更加饱满的热情投身城乡建设工作中。 （李远健） 房管局开展安全标准化文明现场观摩活动 为进一步提升全局安全生产现场管理水平，提升广大干部职工的安全意识，3月21日，市房管局组织局属开发、建安单位的安全科长及滕建集团项目部相关人员30余人对奥体中心（全民健身游泳馆）工程项目安全标准化文明施工现场进行观摩。据悉，游泳馆工程项目从开工伊始，在安全管理上就高标准规划，通过精细到位的日常监管及施工单位的不断投入，使现场施工达到了安全、文明、生态的要求，并获得2016年度江城足球网省标准化文明示范工地称号。活动中，大家相继观摩了智能刷卡门禁、七牌二图、五小设施、消防器材、脚手架、三宝四口工具式防护及雨水收集池等高标准统一设置，并听取了该工程项目经理的重点讲解。活动后，与会人员纷纷表示，通过此次观摩学习，对现场文明施工有了更直观的认知和提升。在今后的现场安全管理中一定要对照先进不断找差距，补短板，以“微创新、微治理”为契机，不断提升项目工程的现场文明管理水平。 （刘恒楠 魏涛） 华润燃气开展江城足球网物业公司燃气安全知识专项培训 江城足球网70多家物业公司代表参加了专项培训。培训会上，华润燃气公司安全技术部经理从燃气基本知识、燃气安全使用注意事项、燃气泄漏及着火应急处理、用户燃气安检与隐患排查治理、安全色与安全标志、燃气事故案例六个方面，对物业公司代表进行了详细的讲解，并现场解答了物业公司代表提出的问题，会后播放了有关家庭用气常见故障处理视频短片。此次培训，落实了社区居民安全用气宣传责任，提高了物业公司对燃气突发事故的处理应变能力，拉近了公司与社区用户的距离。 （苗辉） 城建集团开展在建工程施工安全检查 检查组一行实地深入到城建·金河湾、城建·东城名景、城建·大同印象等在建工程项目现场，与各项目安全生产负责人进行交谈，了解他们在项目建设中的安全生产工作开展情况，并对各项目工程用电、临边安全防护等情况进行了重点检查，对工程建设中存在的安全问题当场指出并下达了整改通知书，同时对各项目安全生产工作给予了指导性的意见和建议。检查组要求，当前正值安全生产工作黄金周期，各项目负责人要抓好施工人员安全防范意识，加强人员安全培训，强化施工人员自我保护意识，真正让安全生产意识入心入脑。要加大安全生产工作的资金、人员及设备投入，购置配齐必要的安全生产用具，保障工程施工的顺利进行，为城建集团跨越式发展筑牢安全基础。 （明文波） 
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